Gastos de hipoteca

Cómo reclamar gastos de hipoteca a BBVA

Posted on by BSL
Reclamar gastos de hipoteca a BBVA
10
Jul

Última actualización en 09/01/2025

Si tienes una hipoteca con BBVA, es posible que hayas pagado una serie de gastos hipotecarios que, por ley, deben ser asumidos por la entidad bancaria. Gracias a recientes sentencias del Tribunal Supremo, como la Sentencia 705/2015 de 23 de diciembre del Tribunal Supremo, los consumidores tienen el derecho a recuperar los gastos de su hipoteca. Esto incluye gastos de notaría, tasación, registro de la propiedad y gestoría. Si aún no has reclamado, ¡estás a tiempo!

Si tu banco no es BBVA, en el siguiente enlace podrás encontrar información sobre cómo reclamar los gastos de hipoteca a tu entidad.

Como reclamar gastos hipoteca: Encuentra tu entidad

¿Qué gastos de hipoteca puedes reclamar al BBVA?

Los bancos, incluyendo BBVA, suelen imponer una serie de gastos durante el proceso de formalización de la hipoteca que, según la jurisprudencia, son abusivos. Entre estos gastos se incluyen:

  • Gastos de notaría: Honorarios por la firma de la escritura de la hipoteca.
  • Gastos de tasación: Costo por la evaluación del valor de la propiedad.
  • Gastos de registro de la propiedad: Costo de inscribir la hipoteca en el registro.
  • Gastos de gestoría: Honorarios de la empresa encargada de gestionar el proceso.
  • Comisión de apertura: Considerada abusiva en muchos contratos.

En 2015, el Tribunal Supremo dictaminó que las cláusulas que obligaban a los clientes a cubrir estos gastos de forma unilateral eran nulas, al considerarlas abusivas y carentes de transparencia. Por lo tanto, tienes derecho a solicitar la devolución total o parcial de esos importes. Además, se pueden incluir los intereses legales acumulados desde que pagaste esos gastos. ¡Esto puede suponer una cantidad considerable!

Requisitos para reclamar los gastos de hipoteca al BBVA

Para iniciar el proceso de reclamación, necesitas cumplir con los siguientes requisitos:

  • Tener un préstamo hipotecario firmado con BBVA.
  • Disponer de las facturas originales de los gastos (notario, registro, gestoría, tasación).
  • Contar con una copia de la escritura de tu hipoteca.

Si no conservas todos los documentos, no te preocupes. En Reclamatuprestamo podemos ayudarte a recuperarlos.

Pasos para reclamar gastos de hipoteca al BBVA

El proceso puede parecer complicado, pero con los pasos adecuados y el asesoramiento correcto, es mucho más sencillo. Así es como puedes reclamar:

1. Recopila la documentación necesaria

Reúne todos los documentos relacionados con tu hipoteca y los gastos asociados. Si te falta algún papel, solicita una copia al banco o a la entidad correspondiente.

2. Presenta una reclamación al BBVA

Redacta un escrito formal dirigido al servicio de atención al cliente de BBVA solicitando la devolución de los gastos. Este documento debe incluir:

  • Tus datos personales.
  • Los detalles de tu hipoteca.
  • Un desglose de los gastos reclamados.
  • Referencias legales que respalden tu petición (como la sentencia del Tribunal Supremo).

Puedes enviarlo por correo postal, correo electrónico o entregarlo en una sucursal.

3. Espera la respuesta del banco

BBVA tiene un plazo de dos meses para responder a tu reclamación. Si no recibes una respuesta o esta es negativa, puedes dar el siguiente paso.

4. Acude a la vía judicial

Si BBVA no accede a devolver tus gastos, puedes interponer una demanda judicial. En este punto, contar con un equipo de abogados especializados es clave para aumentar tus posibilidades de éxito.

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¿Cuánto dinero puedo recuperar de los gastos de hipoteca del BBVA?

La cantidad que puedes recuperar de tus gastos de hipoteca del BBVA depende de varios factores, como el importe de tu hipoteca, el precio de la vivienda y tu comunidad autónoma. En promedio, los clientes recuperan entre 500 € y 3.000 €, más los intereses legales correspondientes.

¿Cuánto tiempo se tarda en recuperar los gastos de hipoteca?

El tiempo para recibir la devolución depende de varios factores, como si el banco acepta la reclamación o si se lleva a cabo un juicio. En general, puede tomar entre seis meses y un año, pero con nuestro apoyo, agilizarás el proceso.

¿Por qué elegirnos para Reclamar los Gastos de Tu Hipoteca?

En Reclamatuprestamo, somos especialistas en reclamaciones bancarias. Nuestro equipo de abogados expertos puede encargarse de todo el proceso por ti, asegurándote una reclamación efectiva y sin complicaciones.

Ventajas de contar con nosotros:

  • Asesoría gratuita: Analizamos tu caso sin compromiso para que sepas si tienes derecho a reclamar.
  • Sin costes iniciales: Nuestro servicio es sin coste durante todo el proceso. Solo cobramos un porcentaje del dinero que logremos recuperar para ti.
  • Experiencia y éxito: Contamos con años de experiencia en reclamaciones a BBVA y otros bancos, con un altísimo porcentaje de éxito.

Preguntas frecuentes sobre las reclamaciones al BBVA

No dejes que los gastos abusivos de tu hipoteca queden sin reclamar. Con nuestra ayuda, puedes recuperar lo que es tuyo. ¡Contacta con nosotros hoy mismo y da el primer paso hacia tu devolución!

Recuerda, reclamar tus gastos hipotecarios es un derecho, y en Reclamatuprestamo, estamos aquí para ayudarte. Cualquier duda, aclaración o interés contáctenos vía nuestro formulario.

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